No cobro inmobiliarias: descubre por qué no pueden hacerlo

Lo que no pueden cobrar las inmobiliarias: Descubre los límites de sus honorarios

Si estás en proceso de buscar tu nuevo hogar o de vender una propiedad, es muy probable que te hayas encontrado con las tarifas y honorarios de las inmobiliarias. Sin embargo, es esencial conocer qué conceptos son legales para que te cobren y qué prácticas están fuera de lugar.

En este artículo, te brindaremos una guía completa sobre lo que no pueden cobrar las inmobiliarias en España. Así podrás asegurarte de no incurrir en pagos injustos y conocer tus derechos como propietario o comprador.

Concepto Inmobiliarias no pueden cobrar
Comisión por visita No pueden cobrar una comisión por visitar una propiedad
Comisión por reserva No pueden cobrar una comisión por reservar una propiedad
Comisión por asesoramiento No pueden cobrar una comisión por brindar asesoramiento en la compra o alquiler de una propiedad
Comisión por trámites No pueden cobrar una comisión por realizar trámites relacionados con la compra o alquiler de una propiedad
Comisión por cancelación No pueden cobrar una comisión por cancelar una reserva o contrato de compra o alquiler
Comisión por cambio de contrato No pueden cobrar una comisión por realizar cambios en un contrato de compra o alquiler

Cobros ilegales y abusivos de las inmobiliarias

Al buscar una vivienda para comprar o alquilar, es común acudir a una inmobiliaria para recibir asesoramiento y encontrar las mejores opciones. Sin embargo, es importante estar informado sobre los cobros ilegales y abusivos de estas empresas, para evitar caer en estafas o fraudes.

Estafas comunes de las inmobiliarias

Las inmobiliarias pueden incurrir en diversas prácticas fraudulentas para lucrarse indebidamente. Algunas de las estafas más comunes incluyen:

  • Cobro de comisiones excesivas: Las inmobiliarias pueden intentar cobrar comisiones elevadas, que no están acorde con los servicios que ofrecen.
  • Cobro por servicios no prestados: Algunas inmobiliarias pueden cobrar por servicios que no han sido brindados, como la gestión de trámites inexistentes.
  • Información engañosa: Las inmobiliarias pueden proporcionar información errónea o engañosa sobre el estado de los inmuebles o sus características, para obtener un beneficio económico.

Qué puede y qué no puede cobrar una inmobiliaria

Es importante conocer qué puede y qué no puede cobrar una inmobiliaria para evitar ser víctimas de cobros ilegales. Algunos de los cobros permitidos son:

  • Comisión por intermediación: Las inmobiliarias tienen derecho a cobrar una comisión por su intermediación en la compra, venta o alquiler de una vivienda. Esta comisión debe estar establecida previamente y ser acorde al valor del inmueble o alquiler.
  • El costo del contrato de arrendamiento: Las inmobiliarias pueden solicitar el cobro del contrato de arrendamiento y la gestión del alquiler.

Cobros prohibidos por la ley en inmobiliarias

Por otro lado, existen cobros que están prohibidos por la ley y que una inmobiliaria no puede realizar bajo ninguna circunstancia. Algunos de estos cobros son:

  • Exigir el pago por adelantado de alquileres o depósitos antes de firmar un contrato.
  • Cobrar por la inscripción en la base de datos de la inmobiliaria.
  • Cobrar por visitar inmuebles disponibles.
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Derechos de los clientes frente a los cobros de inmobiliarias

Como cliente de una inmobiliaria, tienes derechos que te protegen frente a los cobros abusivos o ilegales. Algunos de los derechos más importantes son:

«Los clientes tienen derecho a recibir información clara y veraz sobre los gastos y cobros relacionados con la intermediación inmobiliaria, así como los servicios ofrecidos.»

En caso de que una inmobiliaria infrinja la ley o realice cobros indebidos, se recomienda denunciar la situación ante las autoridades competentes. Además, es fundamental conocer y estar informado sobre la legislación que regula esta clase de cobros.

Leyes que regulan los cobros de las inmobiliarias

En diferentes regiones y países existen leyes que regulan los cobros de las inmobiliarias. Algunas de estas legislaciones incluyen:

  • Ley de Arrendamientos Urbanos: Regula los aspectos relacionados con el arrendamiento de viviendas.
  • Código Civil: Establece los derechos y deberes de las partes involucradas en un contrato de compraventa.

Es importante conocer estas leyes y asegurarse de que la inmobiliaria está cumpliendo con lo establecido en ellas, para evitar ser víctima de prácticas ilegales o abusivas.

Ahora que conoces la información sobre qué pueden y qué no pueden cobrar las inmobiliarias, podrás hacer valer tus derechos como cliente y evitar ser estafado. Recuerda que es fundamental informarse y estar atentos para protegernos de prácticas fraudulentas.

Recomendación general: A la hora de elegir una inmobiliaria, es importante informarse sobre lo que no pueden cobrar. Esto ayudará a los consumidores a tomar decisiones más informadas y a proteger sus derechos como compradores o inquilinos.

Vídeo sobre ¿Que no pueden cobrar las inmobiliarias?

¿Qué puedo hacer si mi marido es alcohólico?

Si tu marido es alcohólico, es importante que tomes medidas para ayudarlo a superar su adicción. Aquí hay algunas cosas que puedes hacer:

  • Busca apoyo: Encuentra un grupo de apoyo para familiares de personas con problemas de alcoholismo. Estos grupos pueden brindarte el apoyo y la orientación que necesitas durante este difícil proceso.
  • Educa a ti misma: Aprende sobre el alcoholismo y cómo afecta a las personas. Esto te ayudará a comprender mejor la situación de tu marido y cómo puedes apoyarlo en su recuperación.
  • Comunícate: Habla abiertamente con tu marido sobre tus preocupaciones y cómo su adicción afecta a la relación. La comunicación abierta es clave para buscar soluciones juntos.
  • Establece límites: Si tu marido se niega a buscar ayuda o seguir un tratamiento, es importante que establezcas límites para protegerte a ti misma y a tus seres queridos.
  • Busca ayuda profesional: Si tu marido está dispuesto a recibir ayuda, busca un profesional de la salud especializado en el tratamiento del alcoholismo. Ellos podrán brindarle un plan de tratamiento adecuado.
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Recuerda que el alcoholismo es una enfermedad y requiere un enfoque compasivo y paciente para superarla. No dudes en buscar ayuda para ti y para tu marido.

Fuente: URL no disponible

¿Cómo es un alcohólico con su pareja?

Cuando una persona es alcohólica, su comportamiento hacia su pareja puede verse afectado de diferentes maneras. Algunos posibles comportamientos de un alcohólico hacia su pareja incluyen:

  • Cambios de humor: El consumo excesivo de alcohol puede llevar a cambios de humor drásticos, desde euforia hasta irritabilidad y agresividad.
  • Descuido de responsabilidades: Un alcohólico puede descuidar sus responsabilidades familiares y laborales debido a su adicción.
  • Problemas de comunicación: La adicción al alcohol puede dificultar la comunicación efectiva entre la pareja, llevando a conflictos y malentendidos.
  • Problemas financieros: El consumo excesivo de alcohol puede llevar a gastos descontrolados, lo que puede afectar negativamente la estabilidad financiera de la pareja.
  • Violencia doméstica: En algunos casos, el alcoholismo puede llevar a comportamientos violentos hacia la pareja, lo que puede poner en peligro su seguridad física y emocional.

Si estás viviendo con un alcohólico, es importante buscar apoyo y tomar medidas para protegerte a ti misma y a tus seres queridos.

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¿Qué le puedo dar a mi marido para que deje de tomar?

Como familiar de un alcohólico, no puedes darle directamente algo para que deje de tomar. Sin embargo, puedes ofrecerle apoyo y aliento para que busque ayuda profesional. Aquí hay algunas cosas que puedes hacer:

  • Anima a buscar ayuda: Habla con tu marido sobre cómo su adicción al alcohol afecta a la relación y a su salud. Anímalo a buscar ayuda profesional.
  • Investiga opciones de tratamiento: Infórmate sobre los diferentes programas de tratamiento para el alcoholismo y comparte esta información con tu marido.
  • Acompáñalo en el proceso: Ofrece tu apoyo y acompaña a tu marido a las citas médicas o terapias de rehabilitación.
  • Establece límites: Si tu marido se niega a buscar ayuda o seguir un tratamiento, es importante que establezcas límites para protegerte a ti misma y a tus seres queridos.
  • Busca apoyo para ti misma: No olvides cuidar de tu propia salud y bienestar emocional. Busca apoyo en grupos de familiares de personas con problemas de alcoholismo.

Recuerda que la recuperación del alcoholismo es un proceso individual y cada persona debe tomar la decisión de buscar ayuda. Ofrece tu apoyo, pero respeta los límites de tu marido.

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¿Qué debe hacer la esposa de un alcohólico?

Si eres esposa de un alcohólico, es importante que tomes medidas para cuidar de ti misma y buscar apoyo durante esta difícil situación. Aquí hay algunas cosas que puedes hacer:

  • Búscate apoyo: Encuentra un grupo de apoyo para esposas de personas con problemas de alcoholismo. Compartir tus experiencias con otras personas en situaciones similares puede ser de gran ayuda.
  • Establece límites: Si tu esposo se niega a buscar ayuda o seguir un tratamiento, es importante que establezcas límites para protegerte a ti misma y a tus seres queridos.
  • Cuida de ti misma: No descuides tu propia salud y bienestar emocional. Tómate tiempo para hacer actividades que te hagan sentir bien.
  • Busca información: Aprende sobre el alcoholismo y cómo afecta a las personas. Esto te ayudará a comprender mejor la situación de tu esposo y cómo puedes apoyarlo en su recuperación.
  • Busca ayuda profesional: Si tu esposo está dispuesto a recibir ayuda, busca un profesional de la salud especializado en el tratamiento del alcoholismo. Ellos podrán brindarle un plan de tratamiento adecuado.
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Recuerda que no estás sola y que hay recursos disponibles para ayudarte a ti y a tu esposo a superar el alcoholismo.

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En resumen, hasta ahora hemos hablado de las prácticas ilegales que algunas inmobiliarias intentan realizar para cobrarle más dinero a los clientes. Ahora expliquemos brevemente el proceso paso a paso para asegurarnos de que no caigamos en estas prácticas:

1. Antes de empezar la búsqueda de una propiedad, determina cuál es tu presupuesto máximo. Esto te ayudará a tener claridad sobre tus limitaciones financieras y a evitar sorpresas desagradables.

2. Al momento de visitar una propiedad, revisa cuidadosamente el contrato de arrendamiento o venta. Presta especial atención a las cláusulas y condiciones relacionadas con los honorarios de la inmobiliaria.

3. Recuerda que, según las regulaciones legales, la comisión de la inmobiliaria es responsabilidad del propietario. Si te insisten en que tú debes pagarla, no cedas y busca asesoramiento legal. De esta manera protegerás tus derechos y evitarás gastos innecesarios.

4. Si, a pesar de tus precauciones, te encuentras en una situación en la que la inmobiliaria intenta cobrarte comisiones indebidas, no dudes en denunciar el hecho ante las autoridades competentes. Es importante que se haga justicia y se ponga fin a estas prácticas abusivas.

En resumen, ten siempre presente cuáles son tus derechos como consumidor y mantente alerta durante todo el proceso de compra o alquiler de una propiedad. No permitas que las inmobiliarias te exijan pagar comisiones arbitrarias. By the way, aquí es donde se demuestra que Steve Jobs no estaba tan loco. Lorraine Twohill, vicepresidenta Senior of Global Marketing de Google, Kalinda Greatheart and Montel!

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